DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | Osiek, ul. Adama Mickiewicza

Cena: 339 000 zł
Pow. użytkowa (część mieszkalna + usługowa): ok. 210 m²
Pow. strychu: ok. 120 m² (możliwość adaptacji)
Pow. piwnic: ok. 90 m² (pełne podpiwniczenie)
Pow. działki: 3,34 ar

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Biuro Nieruchomości Intrata prezentuje wielofunkcyjny budynek zlokalizowany w ścisłym centrum Osieka, przy ul. Adama Mickiewicza obok Urzędu Miasta I Gminy Osiek. Nieruchomość stanowi solidną i perspektywiczną bazę pod inwestycję mieszkaniową, usługową lub mieszaną, łącząc w jednym obiekcie część komercyjną oraz pełnowartościową przestrzeń mieszkalną.

Budynek posiada pełne podpiwniczenie, parter przystosowany do prowadzenia działalności usługowej oraz w pełni mieszkalne piętro. Dodatkowym atutem jest strych, częściowo zaadaptowany na cele mieszkalne, z realną możliwością dalszej adaptacji całej jego powierzchni po uzyskaniu wymaganych zgód.

Część usługowa oraz mieszkalna posiadają niezależne wejścia, co umożliwia ich całkowicie odrębne użytkowanie i znacząco zwiększa elastyczność wykorzystania nieruchomości.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Piwnica ok. 90 m² (pełne podpiwniczenie)
- dwa ustawne pomieszczenia gospodarcze,
- schowek pod schodami,
- kotłownia z piecem na opał stały,

Parter ok. 90 m² (część usługowa)
- lokal usługowy z wejściem od frontu nieruchomości (przez furtkę),
- wiatrołap,
- niezależna klatka schodowa z przejściem do piwnicy i piętra nieruchomości
- przestronne zaplecze socjalne,
- pomieszczenie gospodarcze,
- WC,

Piętro ok. 120 m² (część mieszkalna)
- korytarz zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń,
- duży, dobrze doświetlony salon dzienny,
- trzy pokoje sypialniane,
- kuchnia ze spiżarnią,
- łazienka z wanną i WC
- klatka schodowa,

Strych ok. 120 m² (możliwość adaptacji)
- jasny pokój dzienny,
- kuchnia,
- łazienka z wanną i WC
- klatka schodowa,
- duża, otwarta przestrzeń z możliwością pełnej adaptacji pod cele mieszkalne lub magazynowe.

MEDIA
- energia elektryczna,
- woda,
- kanalizacja.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego budynku o szerokich możliwościach adaptacyjnych i wysokim potencjale zwrotu:

- możliwość podziału budynku na kilka niezależnych lokali mieszkalnych,
- parter jako gotowy lokal usługowy pod wynajem, generujący bieżący dochód,
- możliwość adaptacji parteru na cele mieszkaniowe,
- możliwość pełnej adaptacji strychu na dodatkowe lokale mieszkalne po uzyskaniu wymaganych zgód,
- niezależne wejścia umożliwiające całkowite rozdzielenie funkcji budynku,
- centralna lokalizacja sprzyjająca stabilnemu popytowi najmu,
- możliwość wykorzystania nieruchomości jako domu dla rodziny zastępczej lub placówki opiekuńczej, po dostosowaniu do obowiązujących wymogów.

Budynek wymaga remontu, jednak jego konstrukcja, układ oraz położenie czynią go bardzo dobrą bazą do realizacji inwestycji o wysokim potencjale zwrotu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Osieka, przy ul. Adama Mickiewicza, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:
- Urząd Miasta Osiek ok. 130 m,
- Zespół Szkół ok. 450 m,
- sklep Lewiatan ok. 260 m,
- Żabka ok. 150 m,
- Delikatesy Centrum ok. 350 m,
- liczne punkty handlowo usługowe i gastronomiczne w bezpośrednim sąsiedztwie.

Centralna lokalizacja zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania oraz stałe zainteresowanie zarówno w segmencie mieszkaniowym, jak i usługowym.

PODSUMOWANIE

Wielopoziomowy, funkcjonalny budynek z wyraźnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w centrum miasta. Idealna propozycja dla inwestora planującego wynajem, podział na lokale lub realizację projektu łączącego funkcję mieszkalną i usługową.

KONTAKT I PREZENTACJA

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości. Biuro Nieruchomości Intrata zapewnia kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego, współpracując z ponad 20 bankami.

Biuro Nieruchomości Intrata
Telefon:  
Biuro: Staszów, ul. Krakowska 9 (obok Lidla)

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Linie widoczne na zdjęciach mają charakter poglądowy i nie stanowią granic geodezyjnych.