Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Atrakcyjna działka budowlana z mediami - idealna pod dom lub działalność usługową

Oferuję działkę na sprzedaż w doskonale skomunikowanej okolicy, b ezpośrednio przy drodze łączącej Śląsk i Małopolskę. Cenna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu lub działalności usługowej. Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej - media na działce lub tuż obok.

Lokalizacja: Osiek ul. Przecznica, działka nr 1993/13.

powierzchnia prawie 16,44 ara
działka w całości budowlana - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych (opis planu miejscowego na końcu oferty)
w sąsiedztwie działki zabudowane, nieliczne domy jednorodzinne, dużo wolnej przestrzeni
widok na góry
kształt działki trójkątny - o wymiarach ok. 72 m (od drogi gminnej), 45 m, 85 m(od ul. Przecznica)
teren płaski - z lekkim spadkiem w kierunku ul. Przecznica
dojazd asfaltową drogą gminną
bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Zator, Oświęcim, Kęty
szkoła, przedszkole, sklepy ok. 3200 m w centrum
media bezpośrednio na działce

Działka położona jest w odległości ok. 3200 m od centrum Osieka, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Media - woda, gaz na działce. Prąd - bezpośrednio przy granicy działki. Kanalizacja miejska - brak na chwilę obecną. Światłowód - możliwy po uzyskaniu indywidualnych warunków technicznych (teren obsługuje firma Beskid Media).

Link do geoportalu, gdzie kolorem zaznaczono teren na sprzedaż =pl&gui=new&sessionID=E5D53650-FDF2-41BD-8AE0-07E8348B1ECF

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu - naprzeciwko budynku Osiek ul. Przecznica 124:

Identyfikator działki: 121305_2.0001.1993/13

Odległości do najbliższej infrastruktury:

szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy 3200 m 
Molo w Osieku 4000 m 

Odległości do wybranych miast:

Polanka Wielka 6 km
Oświęcim 12 km
Zator 16 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Osiek

Podstawa prawna: Uchwała nr IV/21/2019 Rady Gminy Osiek z dnia 25 stycznia 2019 r. oraz Uchwała nr VIII/64/2019 Rady Gminy Osiek z dnia 31 lipca 2019 r.

Przeznaczenie w planie:

- MN2 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- KDG2 Tereny dróg publicznych klasy G (główne)

Ustalenia dodatkowe:

- Nieprzekraczalna linia zabudowy

24. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami MN1-66 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;

2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części lub w całości na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;

3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi;

4) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych* - wbudowanych lub wolnostojących na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;

5) zachowanie i budowę obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

6) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

7) realizację zieleni urządzonej.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.

Wyciąg z uchwały:

Ilekroć ( ) jest mowa o:

* usługach nieuciążliwych lub nieuciążliwych obiektach produkcyjno-usługowych - rozumie się przez to obiekty usługowe i produkcyjne, które nie zostały zaliczone do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko i nie powodują szkodliwości i uciążliwości dla użytkowników sąsiednich działek oraz pogorszenia standardów jakości środowiska lub przekroczenia standardów emisyjnych;

5. 1. W celu zachowania ładu przestrzennego, a w szczególności utrzymania charakteru zabudowy zespołów osadniczych, ustala się zasady kształtowania zabudowy obowiązujące na całym obszarze opracowania:

1) sposób usytuowania projektowanych budynków winien uwzględniać:

a) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla poszczególnych kategorii dróg w 6 uchwały,

b) wymogi wynikające z przepisów Prawa budowlanego dotyczące sytuowania budynków w stosunku do granic działki i sąsiedniej zabudowy - z dopuszczeniem budowy bezpośrednio przy granicy działki budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m,

c) lokalizacje budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako wolnostojących lub bliźniaczych;

2) wolno stojąca lub bliźniacza forma zabudowy mieszkaniowej nie wyklucza możliwości realizacji w granicach jednej działki budowlanej budynku mieszkalnego posiadającego wspólną ścianę z garażem, budynkiem gospodarczym i niemieszkalnym, a w zabudowie zagrodowej - z budynkami służącymi produkcji rolniczej, z wyjątkiem budynków inwentarskich, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych, w tym techniczno-budowlanych, higieniczno-sanitarnych, o bezpieczeństwie i higienie pracy oraz o ochronie przeciwpożarowej;

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1) geometria dachu budynków projektowanych :

a) dla budynków wielorodzinnych - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu 12 - 45 ,

b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 12 -45 , z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5 lub dachy płaskie ;

c) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 12 -45 , dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5 lub dachy płaskie,

d) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i wielorodzinnej forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 12 -45 , dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie,

e) dla budynków inwentarskich i gospodarczych w zabudowie zagrodowej - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 12 -45 , dopuszcza się inne formy dachu oraz dachy płaskie,

( )

2) ustalenia dotyczące geometrii dachów dotyczą generalnego sposobu przykrycia bryły obiektu, jednak nie muszą być obligatoryjnie stosowane w przypadku wyodrębnionych elementów architektonicznych uzupełniających podstawową bryłę budynku lub stanowiących celowy akcent architektoniczny, takich jak: łączniki, przewiązki pomiędzy budynkami, elementy komunikacji pionowej - klatki schodowe, dźwigi, dobudowane części wejściowe, obudowy urządzeń technicznych, itp;

3) maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy :

a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych - 12 metrów,

b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11 metrów ,

c) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - 12 metrów ,

( )

g) budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i wielorodzinnej - 6 metrów,

h) budowli - 30 metrów;

( )

3. Ustala się następujące wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej):

1) maksymalny wskaźnik:

a) na terenach MN - 0,9

( )

2) minimalny wskaźnik na wszystkich terenach przeznaczonych do zabudowy - 0,05.

4. W celu racjonalnego wykorzystania terenów ustala się wskaźniki zagospodarowania działek budowlanych dla projektowanej zabudowy:

1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać :

a) na terenach MN - 30% powierzchni działki budowlanej,

( )

2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:

a) na terenach MN co najmniej - 50% powierzchni działki budowlanej,

( )

3) obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej, stosownie do poniższych wymogów:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - 1 m.p./1 mieszkanie,

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej - 2 m.p. lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny lub zagrodowy,

( )

d) dla obiektów usługowych: - obiekty kultury - 1 m.p./20 użytkowników, - obiekty administracji - 1 m.p./10 pracowników, - obiekty sportu, rekreacji i turystyki - 1 m.p./10 użytkowników, - szkoły i przedszkola - 3 m.p./10 pracowników, - przychodnie zdrowia - 2m.p./100m2 powierzchni użytkowej, - obiekty handlowe - 1m.p./40m2 powierzchni użytkowej, - bary, restauracje 2m.p./ 10 miejsc konsumpcyjnych, - biura - 1m.p./50m2 powierzchni użytkowej,

( )

f) podane wartości wskaźników należy traktować jako minimalne, z zastrzeżeniem, iż dla obiektów wymienionych w lit. c) i d) nie mniej niż 3 miejsca parkingowe,

g) przy realizacji ogólnodostępnych miejsc parkingowych w liczbie od 6 - 15 stanowisk należy zabezpieczyć minimum 1 miejsce na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, na parkingach liczących 16 - 40 stanowisk minimum 2 miejsca, a na parkingach powyżej 40 stanowisk minimum 3 miejsca.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Jako biuro nieruchomości za prowadzenie transakcji pobieram od Kupującego wynagrodzenie.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość od centrum [m]: 3200
Odl. do sklepu [m]: 3200
Odl. do szkoły [m]: 3200
Odl. do przedszkola [m]: 3200
Wymiary działki [m]: 72, 45, 85
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trójkąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =1113136

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica