Dwa budynki usługowe w centrum Osieka

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Cena: 229 000 zł
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 53,54 m²
Budynek nr 1: ok. 37,11 m²
Budynek nr 2: ok. 16,43 m²

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Intrata przedstawia dwa niezależne budynki usługowe położone w samym centrum Osieka, bezpośrednio przy Rynku.

Nieruchomość daje możliwość prowadzenia dwóch odrębnych działalności lub wykorzystania obu budynków na potrzeby jednego biznesu, przeznaczając drugi obiekt na dodatkowe zaplecze.

Szczególnym atutem jest narożne położenie większego budynku oraz przeszklone witryny, które zapewniają dobrą ekspozycję lokalu od strony ulicy i wygodny dostęp dla klientów.

Układ nieruchomości

Budynek nr 1 ok. 37,11 m²

Lokal, w którym wcześniej funkcjonowała lodziarnia, obejmuje:
- główną salę sprzedażową
- zaplecze socjalne
- WC

Przestrzeń można dostosować do różnych rodzajów działalności, m.in. jako lodziarnię, kawiarnię, punkt gastronomiczny, sklep lub inny lokal usługowy.

Dodatkowym atutem jest niewielki plac wyłożony kostką brukową, znajdujący się za budynkiem. Po odpowiednim zagospodarowaniu może służyć jako zewnętrzna strefa ze stolikami, np. dla klientów kawiarni lub lodziarni.

Budynek nr 2 ok. 16,43 m²

Drugi budynek stanowi niezależną przestrzeń, w której znajdują się:
- sala sprzedażowa
- wiatrołap
- zaplecze socjalne
- magazyn

Może on pełnić funkcję osobnego lokalu handlowo-usługowego, np. niewielkiego sklepu, salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego.

Alternatywnie istnieje możliwość wykorzystania go jako dodatkowego zaplecza gospodarczego, magazynowego lub kuchennego dla pierwszego lokalu, po odpowiednim dostosowaniu.

Możliwości wykorzystania i potencjał inwestycyjny

Dwa niezależne budynki pozwalają elastycznie dopasować nieruchomość do własnych potrzeb oraz stwarzają możliwość uzyskiwania przychodów z najmu.

Przyszły właściciel może:
- prowadzić własną działalność w obu budynkach
- wykorzystać jeden lokal jako główny, a drugi jako zaplecze
- prowadzić działalność w jednym budynku i wynajmować drugi
- przeznaczyć oba lokale pod wynajem

Nieruchomość wymaga odświeżenia i stanowi dobrą bazę do dostosowania wnętrz do charakteru planowanej działalności.

Po uzyskaniu wymaganych zgód oraz potwierdzeniu możliwości technicznych można również rozważyć zmianę układu pomieszczeń, w tym połączenie wybranych wnętrz w większe, bardziej otwarte przestrzenie. Pozwala to zaplanować aranżację zgodnie z własnymi potrzebami i charakterem prowadzonego biznesu.

Lokalizacja i ekspozycja

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Osieka, w bardzo korzystnym położeniu dla działalności handlowej, gastronomicznej i usługowej.

Elewacja frontowa większego budynku skierowana jest bezpośrednio w stronę Rynku, zaledwie ok. 35 m od Urzędu Miasta i Gminy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję lokalu w centralnej części miasta.

Z kolei boczna elewacja pierwszego budynku oraz front drugiego budynku skierowane są w stronę ulicy prowadzącej do sklepu Lewiatan, oddalonego o ok. 60 m.

Takie usytuowanie sprawia, że nieruchomość jest dobrze widoczna z dwóch kierunków zarówno od strony Rynku, jak i ulicy prowadzącej do popularnego sklepu spożywczego.

Narożna lokalizacja, przeszklone witryny oraz sąsiedztwo urzędu i punktów handlowych zwiększają możliwość dotarcia do klientów poruszających się pieszo i samochodem po centrum Osieka.

Kontakt i prezentacja

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości. Biuro Nieruchomości Intrata zapewnia kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu, współpracując z szeroką bazą banków.

Biuro Nieruchomości Intrata
Telefon:  
Staszów, ul. Krakowska 9 (obok Lidla)

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.